Georgian (Georgia)English (United Kingdom)Russian (CIS)

Общая информация PDF Печать E-mail
Автор: Administrator   
05.09.2011 08:07

Здание

Туристичекая гостиница «Мзета» незакончанное строительство (белый каркас) находится в Кахетии в г. Лагодехи по адресу ул. Вашлованская д. 189-191. у главного входа в Лагодехский гос. заповедник, на высоте 547 м. от уровния моря, в очень интересной природной и климатическей зоне, что привлекает множество биологов, туристов и отдехающих в течении всего года. Предусмотривая темп развития туризма в нашей стране с большой вероятностью предполагается что Лагодехи станет активним ареалом этой отрасли, где предлагается:

1. Очень хорошо сохраненная природа Лагодехского гос. Заповедника, площадю 26000 гектаров, которая представляется в виде лесом покрытими горами, водападами, алпийскими пастбищами, очень интересной флорей и фауной. Полноценная информация о Лагодехском Заповеднике смотрите на сайте охраняемих територий – по адресу.


2. Очен харошим полусубтропическим климатом на весь год, со средней зимо-летной температурой +140-160, редкими ветрами, снежней зимой. Годовое количество осадков 1500-1700 мм. Количество солнечних дней 245.

3. Очен интересна предлагаемая територия – площадью 3,0 гектара, граничится с севера и запада територей гос. Заповедника на протяжении 700 метров. По обе стороны объэкта (восток-запад) протикает горные реки с прозрачной питьевой водой. На територий гостиницы протекает немалая ветвь этой реки. На територий проведены комуникации (природный газ, постоянная питьевая вода и электричество).

4. Очень интересно само здание гостиницы. Размеры – 20,0 X 32,0 м2. Строенние каркасного типа (I-II и III этажи), IV этаж высокий мансард. Ж\бетонный каркас заполнен бетонными строительными блоками, со стороны фасада (восточная сторона) стены обделаны фасадным кирпичем. Межетажное перекрытие I-II симкарами, II-III и III-IV монолитная ж\бетонная плита. Криша покрита кровельной оцинкованной жестью. Под Покритием двойнная теплоизолация и штукатурка в два слоя сложным и и гажевим растворами.

Электро проводка медным кобелем сечение 4 мм2.

Штукатурка стен сложным р-м и гажей.

висота потолка I эт. _ 3,50 м.
висота потолка II эт. _ 3,30 м.
висота потолка III эт. _ 3,30 м.
висота потолка IV эт. _ 2,0-3,0 м.

Полезная площадь всех этажей вокруг центральной открытои лестинной клетки – высотой 9 м. троиным естественным освещением создает настроение внутренного двора. На II этаже расположен музыкальный - конфереционный зал, с двойным естественным освешением, высота потолка 4,5 м. размеры зала 13,0X8,0 м2.

С западной стороны здания на трех уровнях расположены балконы площадью каждая 100 м2. полы ж-бетонные плиты на сталных подставках. Виды из здания гостиници восток, север, запад горный ландшафт Лагодехского заповедника с альпийскими пастбащами. На южной стороне выдна Алазанская долина.

5. Близость от столицы страны, расстеяние 140 км. по высококачественной автостраде покривается за 2,0 часа.

На територии гостиницы есть возможность устроить спортивные площадки, отсек для лощадей и прогулочною площадку, (кроме того прогулку можно предложить на територии заповедника), вертолетную площадку, большой пруд с проточной водой, водоянную мельницу, пловательный бассейн, сауну, хлебопекарный отсек – «Тоне» другие инфраструктурние объекты.

На територии начато строительство церкви – фундамент которого окрестил митрополит некресскеий – Сергий.

Гастиница обеспечит туристическое обслуживание на територии Заповедника и по всему Кахетию.

Вазможна продажа объекта с частью територии.

Возможно реализация проэкта по принципу соучастия с передачей доли собственности или путем (создания) совметного производства. Проэкт очень перспективен. В ареале проекта представляется множество очень интересных параметров: памятник нетронутей природы – Лагодехский гос. заповедник, отличный климат, традиционные отрасли сельского хозяйства – виноградство, известные Лагодехские огурцы и помидоры, арбузи и дини, орехи, мед и другие. Налаженные комуникации, близость со столицей и главное то, что туристическая инфраструктура в Лагодехи только создается, эта ниша пока не занята и неконкуренции фактически нет и бизнес перспектива в порядка бизнеса полностью реальна.

В случае реализации проекта по принципу сооучастия вазможно присоединить к гостинице агротуристический объект - фермерское хозяйство в 20 гектаров на расстаянии 4 км. с 5 гектарами орехового сада, 4 гектарами виноградника, 2 гектарами сада разних плодов, 2 гектарами леса и 7 гектарами ахотной земли. Особый эффект отмечается при визите в лубое времия года.

Обновлено 05.09.2011 23:53
 


Работает на Umbrella LTD
Designed by: free joomla theme cheap website hosting Valid XHTML and CSS.